Ja, het gebied Steenenburg is en blijft openbaar toegankelijk tussen zonsopkomst en zonsondergang. Voor wandelaars zijn de toegangspoorten naar Steenenburg (zoals de looppoort aan de Kasteellaan) alle dagen van de week tussen zonsopkomst en zonsondergang open. 

Wandelaars die met de auto komen, moeten gebruik maken van het parkeerterrein aan de Vimmerik:

  • Vimmerik 9b, 5253 CB Nieuwkuijk (industrieterrein Nieuwkuijk). Volg daarna te voet het 1000-stappenpad om in het wandelgebied en bij het kasteel te komen. Let op: Parkeren aan de Kasteellaan is niet toegestaan.

Bij de ingangen van het gebied staan ook borden met daarop de leefregels voor het gebied. We vragen je om deze te volgen en om op de paden en het gras te blijven. Het gebied is namelijk een natuurgebied met cultuurhistorische elementen. Die elementen en de aanwezige dieren willen we zoveel mogelijk beschermen. Tijdens de ontwikkeling van het gebied kan het voorkomen dat het gebied, of delen er van, (tijdelijk) zijn afgezet vanwege werkzaamheden.

Meer informatie over de maatregelen vanwege Corona

Ja, dat mag. Wij vragen je hierbij wel rekening te houden met andere bezoekers en de dieren in het gebied. Ook is het mogelijk om het kasteel aan de buitenkant te fotograferen en te filmen, maar het is niet mogelijk om het kasteel van binnen te fotograferen of te filmen.

Nee, de gemeente wil niet dat in het gebied Steenenburg evenementen worden georganiseerd. Graag verwijzen we je ook naar de actuele geldende maatregelen vanwege Corona.

Ja, het bestemmingsplan is afgerond en onherroepelijk. De Raad van State heeft een beroep tegen het bestemmingsplan ongegrond verklaard. Daarmee is deze procedure helemaal afgerond. Meer informatie hierover staat in deze nieuwsbrief van 26 maart.

De bouwweg voor de High Tech medische campus is al aangelegd. In het najaar van 2021 wordt gestart met het bouwrijp maken van het Middengebied en het Zuiden van Steenenburg. Doel is om deze gebieden in het voorjaar van 2022 daadwerkelijk bouwrijp gereed te hebben. De toekomstige wegen naar de bouwkavels (zuidelijk deel) zullen tijdens de bouwfase worden ingericht als bouwweg. Om de Kasteellaan te ontlasten wordt ten westen van de Kasteellaan een tijdelijke bouwaansluiting gemaakt op de Nieuwkuijksestraat. Het bouwverkeer zal daardoor de Kasteellaan alleen kruisen op het punt waar de toekomstige aansluiting van de woonvelden op de Kasteellaan wordt gerealiseerd en waar zich nu al weinig bomen bevinden.

Via de nieuwsbrief van Steenenburg houden we je op de hoogte van ontwikkelingen.

> Meld je hier aan voor de nieuwsbrief van Steenenburg 

Start verkoop 1e fase kavels landgoed Steenenburg 8 oktober
De eerste 23 ruime bouwkavels in Landgoed Steenenburg gaan vrijdag 8 oktober a.s. vanaf 15.00 uur in de verkoop. We trappen de verkoop af met een woonmarkt in Landgoed Steenenburg! Tussen 15.00 en 18.00 uur kan je hier alle informatie krijgen over de verkoop van de 1ste fase vrije kavels. De Kavelwinkel en Klijsen Makelaars & Adviseurs staan je daar graag te woord.  Lees verder over de Woonmarkt en verkoop.

> Meld je hier aan voor de nieuwsbrief van de Kavelwinkel
> Meld je hier aan voor de nieuwsbrief over Landgoed Steenenburg van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Waarom is er een makelaar betrokken bij de verkoop van de kavels?
De verkoop van gemeentelijke bouwkavels verloopt normaliter via onze eigen Kavelwinkel. Echter, voor een goede marktpositionering wordt De Kavelwinkel specifiek voor Steenenburg ondersteund door een makelaar. Hiervoor zijn meerdere makelaars benaderd en is een selectie gemaakt. Door het grote netwerk, kennis en ervaring in de verkoop van bouwkavels in het duurdere segment is gekozen voor Klijsen Makelaars & Adviseurs.

Hoeveel kavels komen er in de verkoop?
In het zuidelijke deel van plan Steenenburg is ruimte voor de realisatie van 56 vrijstaande woningen op ruime bouwkavels. De 56 bouwkavels liggen op grond van de gemeente en van twee particulieren. De particuliere grondeigenaren bezitten samen zes bouwkavels en verkopen deze kavels zelfstandig of gaan ze zelf bewonen. De gemeente verkoopt de overige 50 bouwkavels, waarvan er twee zijn gereserveerd door Kelders Beheer op basis van afspraken uit 2018. In de eerste fase komen 25 bouwkavels in de verkoop, waaronder bovengenoemde kavels. Per saldo komen er dus in de 1ste fase 23 kavels in de vrije verkoop.

Waarom wordt er met een fasering gewerkt?
Zo kan het aanbod beter worden afgestemd op de markt en kan de bouw clustergewijs plaatsvinden. We willen starten met de verkoop van de noordelijke kavels, waardoor ook naar de tijdelijke bouwweg wordt toegewerkt. Door te werken met een fasering kan er ook eerder een definitieve bestrating worden aangelegd in betreffende deelfase/cluster en zijn deelgebieden ook eerder ‘af’, hetgeen ook meer rust geeft voor de eerste bewoners. Als uitgangspunt hanteren we dat de voorbereiding van de volgende fase start als minimaal 70% van de kavels is gereserveerd en deze vanwege hun omvang niet of nauwelijks concurreren met de volgende fase.

> Klik hier om de verkaveling te bekijken

De bouwkavels in de eerste fase variëren in grootte van ongeveer 800 m2 tot ruim 1.350 m2 groot. Voor de 1ste fase hanteren we kavelprijzen binnen de bandbreedte van € 400.000 en € 650.000 vrij op naam. De specifieke kavelprijzen worden in september door het college vastgesteld. Deze prijzen worden bij de start verkoop bekend gemaakt.

De exacte maten (oppervlakte, breedte en diepte) van de kavels worden ook bekendgemaakt zodra we daadwerkelijk starten met de verkoop. Wij zullen hier op voorhand dan ook geen nadere informatie over delen, ook niet als de definitieve verkaveling is vastgesteld.

Start verkoop 1e fase kavels landgoed Steenenburg 8 oktober
De eerste 23 ruime bouwkavels in Landgoed Steenenburg gaan vrijdag 8 oktober a.s. vanaf 15.00 uur in de verkoop. We trappen de verkoop af met een woonmarkt in Landgoed Steenenburg! Tussen 15.00 en 18.00 uur kan je hier alle informatie krijgen over de verkoop van de 1ste fase vrije kavels. De Kavelwinkel en Klijsen Makelaars & Adviseurs staan je daar graag te woord.  

Inschrijving en loting
De verkoop gaat via inschrijving gevolgd door loting door de projectnotaris. Er is gekozen voor een ruime inschrijfperiode, zodat eenieder zijn of haar keuze weloverwogen kan maken. We vertellen je er graag meer over op de woonmarkt. Dan maken we ook de verkoopprijzen bekend. Dus laat je onder het genot van een drankje door ons informeren over de vrije kavels.  Lees verder over woonmarkt en inschrijving.

Ben je geïnteresseerd in een kavel? Meld je dan ook aan voor de nieuwsbrief van De Kavelwinkel en de makelaar. In deze nieuwsbrieven houden wij je onder andere op de hoogte van de verkoopontwikkelingen in Steenenburg. Hierin informeren wij je ook over de start verkoop voor de kavels.

Hoe gaat de verkoopprocedure voor de kavels in zijn werk?
Gezien het beperkte aanbod van kavels en de populariteit van wonen in Landgoed Steenenburg, willen we zoveel mogelijk potentiële kopers een gelijke kans geven op een kavel die de voorkeur voor de koper heeft. Daarvoor gaan we werken volgens de volgende systematiek:

1. Potentiële kopers kunnen zich bij de start verkoop (naar verwachting oktober 2021) inschrijven op één of meer bouwkavels. De potentiële koper geeft hierbij een voorkeur voor de kavel aan.

2. Is er voor een kavel maar één inschrijver, dan komt de reservering van het kavel toe aan deze inschrijver.

3. Zijn er voor een kavel meerdere inschrijvers met een eerste voorkeur, dan zal de projectnotaris uit deze inschrijvers via een loting een inschrijver bepalen aan wie de reservering van het kavel wordt toegewezen. In het geval er alleen tweede voorkeuren zijn voor een kavel, dan zal de loting gebeuren tussen de inschrijvers met een tweede voorkeur.

4. Is er geen inschrijver voor het kavel, dan blijft de kavel in de verkoop volgens het principe ‘wie het eerst komt het eerst maalt’.

Deze systematiek werken we verder uit in een inschrijfprocedure. De exacte inschrijfprocedure wordt op een later moment bekend gemaakt. Er wordt bij de start verkoop een inschrijfperiode opengesteld.

Om de kavel na de inschrijfperiode daadwerkelijk te kunnen reserveren moeten reserveringskosten van € 1.500 per kavel worden betaald. De reserveringskosten worden verrekend met de koopsom bij overdracht bij de notaris. Mocht de reservering niet leiden tot een aankoop dan vindt er geen teruggave plaats van deze reserveringskosten.

> Meld je hier aan voor de nieuwsbrief van de Kavelwinkel
> Meld je hier aan voor de nieuwsbrief over Landgoed Steenenburg van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Tussen Drunen en Nieuwkuijk ligt Steenenburg. Een groot deel van dit gebied maakte voorheen deel uit van het Land van Ooit en is sinds 2008 in handen van de gemeente Heusden. De gemeente kocht het gebied met het oog op een gerichte sturing op de nodige herontwikkeling. Inmiddels realiseren we in dit gebied een ontwikkeling die bestaat uit de onderdelen:

  • In de noordelijke zone: een high-tech medische campus;
  • In de middelste zone: maximaal 120 (zorg)appartementen, maximaal 50 patiowoningen aan het water en herbestemming van het prachtig gerestaureerde kasteel Steenenburg die het extra allure geeft.
  • In de zuidelijke zone: maximaal 56 ruime bouwkavels voor exclusiever wonen.

Met deze ontwikkeling realiseren we een uniek woon- en werkgebied in Heusden van bijzonder hoogwaardige kwaliteit: Landgoed Steenenburg.

Nee, het is nog niet mogelijk om je al in te schrijven voor een appartement. Ben je geïnteresseerd in een appartement? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief van Steenenburg. In deze nieuwsbrief houden wij je op de hoogte van ontwikkelingen in Steenenburg. Hierin zullen wij, als het zover is, ook tijdig de naam van de verkopende partij noemen en de manier waarop je met deze partij contact kunt leggen.

> Meld je hier aan voor de nieuwsbrief van Steenenburg 

Nee, het is nog niet mogelijk om je al in te schrijven voor een patiowoning. Ben je geïnteresseerd in een patiowoning? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief van Steenenburg. In deze nieuwsbrief houden wij je op de hoogte van ontwikkelingen in Steenenburg. Hierin zullen wij, als het zover is, ook tijdig de naam van de verkopende partij noemen en de manier waarop je met deze partij contact kunt leggen.

> Meld je hier aan voor de nieuwsbrief van Steenenburg 

Nee, het kasteel is niet toegankelijk. Het kasteel wordt nu tijdelijk bewoond en gebruikt (leegstandsbeheer) om kraak en vandalisme te voorkomen.

In de plannen voor Steenenburg zijn verschillende opties mogelijk. We vinden het belangrijk dat het kasteel het hart blijft vormen van het gebied Steenenburg. De gemeente wil het kasteel gaan verkopen en de koper zal vervolgens kiezen op welke manier het kasteel zal worden gebruikt. Dat is nu nog niet bekend.

We zijn wel in gesprek met Kelders Beheer over de ontwikkeling van het middengebied. We willen met Kelders Beheer concrete afspraken gaan vastleggen voor de verkoop en ontwikkeling van het middengebied met appartementen, het kasteel en patiowoningen. Zo wordt het creëren en exploiteren van de High Tech Medische Campus en het Middengebied door één partij gedaan. En ook nog volgens een integrale visie en aanpak. Dat heeft absoluut meerwaarde!

Nog voordat we onze handtekeningen onder de koopovereenkomst zetten, stellen we Kelders Beheer al wel in staat om het kasteel onder voorwaarden te gaan gebruiken voor vergaderingen en promotiedoeleinden. We kijken uit naar het moment dat het kasteel hiervoor haar deuren kan openen!

De initiatiefnemer voor de campus is druk bezig met de noodzakelijke voorbereidingen voor de campus. Op een nader te bepalen moment wordt meer duidelijkheid gegeven over dit onderdeel van Steenenburg.

Het gebied Steenenburg is van oudsher onderdeel van een landgoed geweest. Op het terrein bevinden zich bossen, open terreinen en waterpartijen. We hebben een visie gemaakt en vastgesteld voor het bosgebied. De afgelopen en komende jaren werken we in samenwerking met natuur- en milieuverenigingen aan het onderhoud van dit gebied. Belangrijk is dat we dit onderhoud met zorgvuldigheid en respect voor planten en dieren uitvoeren, zodat we de kwaliteiten van het bosgebied kunnen versterken.

Ja, de soldaten van Waterloo zijn nog aanwezig. Dat geldt ook voor het duizendstappenlaantje dat Reuzenland verbond met de kasteeltuin. Zowel de soldaten als het duizendstappenlaantje zijn onderdeel van het plan en blijven behouden.

De vijver met de soldaten is inmiddels een belangrijk natuurelement voor beschermde diersoorten. Deze vijver wordt daarom natuurbewust onderhouden. We kijken naar de mogelijkheden om de soldaten op de een of andere manier op te knappen.

Het duizendstappenlaantje is in 2020 gesnoeid met het doel om de planten weer in oude glorie te herstellen.