Pater van de Elsenstraat 25A Haarsteeg

Door de verhuizing van de activiteiten van voormalig dorpshuis De Haarstek naar buurthuis De Steeg heeft het pand aan de Pater van den Elsenstraat 25a in Haarsteeg geen bestemming meer. In het pand wonen nu tijdelijk Oekraïense vluchtelingen. In de toekomst wil de gemeente Heusden op deze locatie woningen bouwen.

Locatie

Op onderstaande luchtfoto is de plangrens aangegeven. Momenteel is er een gebouw, een stuk tuin en een plek waar fietsen geplaatst worden. Ernaast staan een school, speeltuin, openbare ruimte en woningen. Het perceel heeft de bestemming ‘Maatschappelijk’ in het huidige bestemmingsplan.

Uitgangspunten

In Haarsteeg zijn de laatste jaren alleen koopwoningen gebouwd. Het ligt dan ook voor de hand om voor de locatie De Haarstek in eerste instantie de mogelijkheid van sociale huurwoningen te onderzoeken. Door de ligging, centraal in de kern, gaat de voorkeur uit naar levensloopgeschikte (senioren)woningen. Dit past ook in de prestatieafspraken met Woonveste om te streven naar het bouwen van 400 nieuwe sociale huurwoningen. Woonveste en Heusden werken aan een onderzoek naar de mogelijkheden ter plaatse.

De volgende voorwaarden zijn voor de verkenning meegegeven aan Woonveste:

• aan twee zijden van de locatie ligt openbare ruimte. Een eventuele ontwikkeling van de locatie houdt rekening met de openbare ruimte en versterkt deze waar mogelijk;
• de bebouwing moet stedenbouwkundig in de omgeving passen;
• er worden levensloopbestendige woningen gebouwd, indien mogelijk seniorenwoningen.

Informatieavond

Bovenstaande informatie is dinsdag 21 januari 2025 gepresenteerd aan de omwonenden tijdens een inloopavond. Tijdens deze avond hebben wij feedback opgehaald. Er zijn onder andere zorgen geuit over het type woningen, de vorm van het gebouw en parkeerdruk. Wij gaan nu aan de slag met deze opmerkingen en komen later bij de omwonenden terug. Onderstaande ontwerpschets en tijdlijn zijn tijdens deze avond getoond (zie bijlage).