Pater van de Elsenstraat 25A Haarsteeg
Door de verhuizing van de activiteiten van voormalig dorpshuis De Haarstek naar buurthuis De Steeg heeft het pand aan de Pater van den Elsenstraat 25a in Haarsteeg geen bestemming meer. In het pand wonen nu tijdelijk Oekraïense vluchtelingen. In de toekomst wil de gemeente Heusden op deze locatie woningen bouwen.
Locatie
Op onderstaande luchtfoto is de plangrens aangegeven. Momenteel is er een gebouw, een stuk tuin en een plek waar fietsen geplaatst worden. Ernaast staan een school, speeltuin, openbare ruimte en woningen. Het perceel heeft de bestemming ‘Maatschappelijk’ in het huidige bestemmingsplan.
Uitgangspunten
In Haarsteeg zijn de laatste jaren alleen koopwoningen gebouwd. Het ligt dan ook voor de hand om voor de locatie De Haarstek in eerste instantie de mogelijkheid van sociale huurwoningen te onderzoeken. Door de ligging, centraal in de kern, gaat de voorkeur uit naar levensloopgeschikte (senioren)woningen. Dit past ook in de prestatieafspraken met Woonveste om te streven naar het bouwen van 400 nieuwe sociale huurwoningen. Woonveste en Heusden werken aan een onderzoek naar de mogelijkheden ter plaatse.
De volgende voorwaarden zijn voor de verkenning meegegeven aan Woonveste:
- aan twee zijden van de locatie ligt openbare ruimte. Een eventuele ontwikkeling van de locatie houdt rekening met de openbare ruimte en versterkt deze waar mogelijk;
- de bebouwing moet stedenbouwkundig in de omgeving passen;
- er worden levensloopbestendige woningen gebouwd, indien mogelijk seniorenwoningen.
Informatieavond 21 januari 2025
Bovenstaande informatie is dinsdag 21 januari 2025 gepresenteerd aan de omwonenden tijdens een inloopavond. Tijdens deze avond hebben wij feedback opgehaald. Er zijn onder andere zorgen geuit over het type woningen, de vorm van het gebouw en parkeerdruk. Wij gaan nu aan de slag met deze opmerkingen en komen later bij de omwonenden terug. Onderstaande ontwerpschets en tijdlijn zijn tijdens deze avond getoond (zie bijlage).
Informatieavond 10 november 2025
Op maandag 10 november 2025 was er een tweede inloopavond. Tijdens deze avond is het aangepaste plan laten zien. Bezoekers konden vragen stellen en laten weten wat zij van het plan vonden.
Het aangepaste plan en de veelgestelde vragen kan je hieronder bekijken. Bij het naar buiten gaan was er ook de mogelijkheid om een reactie achter te laten. Deze reacties staan in het document ‘Reacties inloopavond’.
Voortgang planvoorbereiding 19 december 2025
Het college heeft op 16 december 2025 opdracht gegeven voor de verdere planvoorbereiding om te komen tot de bouw van 20 levensloopbestendige, sociale huurappartementen op het perceel Pater van den Elsenstraat 25A in Haarsteeg.
De mogelijkheden zijn daarvoor verkend, de haalbaarheid is onderzocht. Er is geschetst en tijdens een aantal informatie avonden is dit besproken met omwonenden.
Uit deze verkenning blijkt dat de plannen haalbaar zijn. Hier gaan we nu verder mee aan de slag. De bouw start naar verwachting begin 2027 als de locatie hiervoor gereed is. Hiermee dragen we niet alleen bij aan meer woningen in Heusden, maar specifiek ook aan meer woningen in Haarsteeg én betaalbare sociale huurwoningen waar veel vraag naar is.