Gebiedsverkenning Vlijmen-West
De gemeente Heusden wil in de toekomst meer woningen bouwen. Daarom heeft het college een Gebiedsverkenning Vlijmen-West laten maken. In deze verkenning is onderzocht hoe het gebied Vlijmen-West zich in de toekomst kan ontwikkelen. Het gaat om een gebied van ongeveer 43 hectare tussen Geerpark, de snelweg A59 en bedrijventerrein Het Hoog. Er is gekeken naar een logische plek voor woningen, bedrijven, water, natuur, wegen en cultuurhistorie. Uit de verkenning blijkt dat er ruimte is voor ongeveer 670 tot 850 woningen. Door mogelijk het gemeentehuis te verplaatsen naar de Wolput wordt de bouw van woningen in Vlijmen-West makkelijker. Het gemeentehuis vormt dan namelijk een geluidswal voor een groot deel van die woningen.
In de bestuursperiode 2022-2206 willen we ruimte zoeken voor 1.000 extra nieuwe woningen. Voor ongeveer de helft van die 1.000 extra woningen hebben we plek gevonden in de gebiedsverkenning Vlijmen-West.
In 2023 heeft de gemeenteraad een omgevingsvisie vastgesteld. Daarin werden verschillende plekken voor woningbouw aangewezen. Vlijmen-West is hierna verkend. “De behoefte aan deze verkenning kwam ook van jongeren uit Nieuwkuijk. Die gaven in 2022 al aan wel interesse te hebben in Vlijmen-West als een plek voor nieuwe woningen. Met de gebiedsverkenning hebben we beter de mogelijkheden in beeld gekregen”, zegt wethouder Johan Meesters.
In Vlijmen-West hebben we aandacht voor betaalbare woningen, waaronder sociale huur, starterswoningen en woningen voor senioren.
We willen het gebied duurzaam inrichten met voldoende groen en goede wateropvang. Dit is belangrijk bij hevige regenval. Ook komt er ruimte voor nieuwe fietspaden, wandelroutes en aansluiting op het openbaar vervoer. Een deel van het gebied wordt gereserveerd voor waterberging en bedrijven met een geluidwerende werking.
De gebiedsverkenning helpt de gemeente om keuzes te maken. Zo kan er sneller en beter worden gewerkt aan de toekomst van Vlijmen-West. Verdere stappen, zoals het aanpassen van het omgevingsplan, volgen later.
Er is dus nog geen uitgewerkt plan om in dit gebied te bouwen. Dat kan pas als bijvoorbeeld de gemeenteraad een wijziging van het omgevingsplan heeft vastgesteld. In dat proces worden ook bewoners betrokken om hun reactie te geven.
Twee principeverzoeken
Er zijn twee zogenaamde principeverzoeken van projectontwikkelaars die in dit gebied willen gaan bouwen.
- Voor een gebied ten zuiden van de Mortelweg heeft Inveniam een principeverzoek ingediend. Het college heeft daarover op 12 december 2023 een besluit genomen. Het hele collegebesluit staat op de openbare besluitenlijst van 12 december 2023 onder punt 9(Verwijst naar een externe website).
- Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling heeft een principeverzoek ingediend voor de bouw van ongeveer 110 woningen ten zuiden van de Tuinbouwweg naast Geerpark. Het college heeft op 24 juni 2025 besloten om in principe medewerking te verlenen. Voorwaarde is dat bij de verdere uitwerking van het plan rekening wordt gehouden met een aantal randvoorwaarden en aandachtspunten. Het hele collegebesluit staat op de openbare besluitenlijst van 24 juni 2025 onder punt 5(Verwijst naar een externe website).
Raadsbesluit nieuw gemeentehuis
Op 24 juni 2025 besloot de gemeenteraad tot de bouw van één nieuw gemeentehuis aan de Wolput. Dit besluit maakt ruimte voor de bouw van ongeveer 900 nieuwe woningen op 5 tot 6 locaties: op de plekken van de twee huidige gemeentehuizen en op de plek de bibliotheek en De Korf in Vlijmen. Ook de plannen voor woningbouw in Vlijmen-West kunnen gemakkelijker verder, mede doordat het nieuwe gebouw daar geluidswerend werkt. Samen met Woonveste verkennen we ook de optie of zij een plek kunnen krijgen in het nieuwe gemeentehuis. De monumentale delen van de beide huidige gemeentehuizen blijven behouden. Het hele raadsbesluit staat bij de raadsvergadering van 24 juni 2025 onder punt 23(Verwijst naar een externe website).
Meer informatie over de gebiedsverkenning vind je via www.heusden.nl/college. Daar vind je de openbare besluitenlijsten. Op de openbare besluitenlijst van 20 mei 2025 onder punt 8 vind je meer informatie over de gebiedsverkenning Vlijmen-West.