Bekendmakingen grondverkoop en grondverhuur

Het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Heusden maakt hierbij bekend dat de gemeente Heusden, hierna: “de Gemeente”, voornemens is om een bruikleenovereenkomst aan te gaan met betrekking tot de volgende onroerende zaak:

een gedeelte van de grond gelegen aan/nabij de Wilhelminastraat 28 te Vlijmen, ter grootte van circa 1.729 vierkante meter (m²), onderdeel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Vlijmen, sectie N, nummer 3657, hierna te noemen: ‘het Gebruiksobject’.

De bruikleenovereenkomst wordt aangegaan met een partij die het Gebruiksobject reeds in gebruik heeft op basis van een huurovereenkomst, en zakelijk gerechtigde is van het naastgelegen pand, hierna te noemen: ‘Gebruiker’. 

De Gemeente meent op basis van de hierna genoemde objectieve, toetsbare en redelijke criteria dat Gebruiker de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor een bruikleenovereenkomst.

Objectieve, toetsbare en redelijke criteria

1. De Gemeente is eigenaar van het Gebruiksobject en wenst het Gebruiksobject uitsluitend in bruikleen uit te geven aan de partij die reeds zakelijk gerechtigde is als houder van het recht van opstal op het naastgelegen pand. De grond is feitelijk en functioneel uitsluitend te gebruiken in samenhang met het opstalrecht. Gebruiker heeft daarom een uitzonderingspositie aangrenzend aan het Gebruiksobject. Er zijn geen andere gerechtigden die een soortgelijke positie hebben aangrenzend aan het Gebruiksobject, waardoor er geen andere gegadigden zijn die een evenredig belang kunnen aantonen ten aanzien van het Gebruiksobject.
2. De betreffende partij heeft de grond (het Gebruiksobject) reeds in gebruik op basis van een bestaande huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met de gemeente.

Vervaltermijn

Tegen deze bruikleen kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend of ingesteld. Bent u het oneens met deze (voorgenomen) bruikleen? Dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 7 december 2025, een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van rechtbank Oost-Brabant.

Indien u een kort geding aanhangig maakt, dan dient u ons dit tevens binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan Gemeente, e-mailadres: info@heusden.nl(Verwijst naar een e-mailadres).

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:PHR:2024:567).

Vlijmen, 4 november 2025  – De gemeente Heusden is van plan onderstaande strook gemeentegrond te verkopen: 

• Een strook gemeentegrond gelegen naast Ierlandlaan 3 Drunen. Deze strook grond is kadastraal bekend als een gedeelte van het gemeentelijk perceel gemeente Drunen, sectie L, nummer 7288 en heeft een oppervlakte van circa 110 m2. Het voornemen is deze strook gemeentegrond te verkopen aan de eigenaar van Ierlandlaan 3 Drunen.

Afweging 

Deze strook gemeentegrond welke is gesitueerd naast en grenst aan het eigendom van Ierlandlaan 3 Drunen verhuurt de gemeente reeds gedurende een lange periode aan de eigenaar van Ierlandlaan 3 Drunen. Daarom vindt de gemeente dat bij verkoop hiervan aan deze eigenaar op basis van de ‘Uitvoeringsregeling Verkoop en verhuur van groenstroken 2013’ sprake is van de uitzonderingssituatie. Het gaat om de uitzondering zoals door de Hoge Raad geformuleerd in haar arrest van 26 november 2021. Dat is het zogenaamde ‘Didam-arrest’. Deze uitzondering geldt, omdat van tevoren vast staat dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor koop van deze strook grond. Die gegadigde is de eigenaar van Ierlandlaan 3 Drunen. 

Geen zienswijzen, bezwaren of beroep

Tegen deze koopovereenkomst kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep worden ingediend. Het gaat om zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht. Serieuze gegadigden, die vinden dat zij ook voor deze koop in aanmerking komen, kunnen een kort geding aanspannen bij de rechtbank Oost-Brabant. Dat moet uiterlijk op 23 november 2025. De zogenaamde vervaltermijn is twintig kalenderdagen. We gebruiken deze termijn vanwege de voortgang en rechtszekerheid voor zowel de koper als mogelijke gegadigden.