Passende en voldoende woonruimte voor iedereen

De gemeente Heusden zet zich in voor een toekomst waarin iedereen een passende woning kan vinden. Onze woonzorgvisie 'tHuis in Heusden 2025 samen wonen, samen zorgen’ richt zich op het creëren van vitale dorpsgemeenschappen waar jong en oud samen kunnen wonen. We bouwen aan voldoende betaalbare en passende woningen, met speciale aandacht voor ouderen en starters. Daarnaast versterken we de sociale basis en zorgen we voor een goede mix van doelgroepen in onze wijken. Samen werken we aan een duurzame en leefbare omgeving waarin iedereen zich thuis voelt.

De Woonzorgvisie is gemaakt met inbreng van inwoners, bouwers, makelaars, Woonveste, zorgpartijen en de gemeenteraad. Hiervoor zijn bijvoorbeeld bijeenkomsten geweest. Het is dus niet de Woonzorgvisie van de gemeente, maar van heel Heusden.

Waar hebben we het dan concreet over?

• We willen fors meer woningbouw mogelijk maken – Vooral betaalbare woningen voor jongeren en voor ouderen. Ongeveer 70% wordt betaalbaar (30% sociale huur) en 27% betaalbaar waarvan 10% goedkope koop. Een betaalbare koopwoning is volgens het rijk een woning van € 405.000,- Dit is echter voor veel starters niet haalbaar. Daarom zetten wij ook in op goedkope koopwoningen, waarvan de prijs niet hoger is dan € 280.000,- De rest valt onder de duurdere prijsklasse. 30% van alle woningen zijn geschikt voor ouderen.
• Starters – De betaalbare woningen en goedkope koop zijn vooral bedoelt voor de starters op de koopmarkt. Daar blijven we ook volop inzetten.
• Wonen en zorg zijn onlosmakelijk verbonden – Vanwege de vergrijzing zijn aanzienlijk meer woningen voor ouderen nodig en zorg gerelateerde woningen.
• Bouwen voor een- en tweepersoons huishoudens – Omdat er tegenwoordig weinig grote gezinnen meer zijn, gaan we vooral bouwen voor een- en tweepersoons huishoudens. Dat zijn niet alleen jongeren, maar ook ouderen van wie de kinderen zijn uitgevlogen. Bouwen voor ouderen zorgt ook voor beter doorstroming op de woningmarkt.
• We blijven inzetten op mantelwonen – Samen met familie wonen op één perceel. Vanwege de grote woningen en percelen in de kleinere kernen en lintbebouwing (zoals Elshout, Haarsteeg, Nieuwkuijk maar ook Heesbeen en Hedikhuizen) blijven we hierop inzetten. Naast mantelwonen zetten we ook in op andere vormen van woningsplitsing en deling. Dat helpt om de bestaande woningvoorraad beter te benutten.
• Gezamenlijk bouwen – We blijven gezamenlijk bouwen in CPO-verband ondersteunen.

Niet alleen woorden, maar ook daden

De gemeente Heusden heeft in 2024 belangrijke stappen gezet in de woningbouw. We hebben 129 nieuwbouwwoningen opgeleverd, waarvan 16 sociale huurwoningen.

• Dit is een belangrijke bijdrage aan de regionale woondeal en onze ambitie om tot 2030 ongeveer 2.435 woningen te realiseren.
• We blijven ons inzetten voor betaalbare en levensloopbestendige woningen, en hebben concrete plannen voor de komende jaren. 

Samen bouwen we aan een toekomst waarin iedereen een passende woning kan vinden.