Aanpassing masterplan De Grassen

Voor de ontwikkeling van De Grassen is in 2013 het masterplan opgesteld. In 2021 is dit aangevuld met een oplegnotitie waarin nieuwe inzichten en het maatschappelijk cluster zijn opgenomen. Samen vormen ze de basis voor de ruimtelijke uitwerking met een dorpse sfeer. Door afspraken uit de Regionale Woondeal Noordoost Brabant moeten in fase 2 en 3 van De Grassen meer woningen worden gebouwd dan in het huidige masterplan staat omschreven. Ook blijkt dat de maatschappelijke voorzieningen, zoals school, kinderopvang en sportzaal, meer ruimte nodig hebben dan eerst gepland. Het college van Heusden heeft daarom op 28 oktober 2025 ingestemd met het voorstel(Verwijst naar een externe website) om de gemeenteraad te vragen het op deze punten geactualiseerde masterplan vast te stellen. Op 16 december 2025 neemt de gemeenteraad hierover een besluit.

Belangrijkste resultaat van de voorgestelde aanpassingen:

• Het actuele woonbeleid vraagt om meer sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen. Zo kunnen er nu meer en kleinere woningen op kleinere kavels worden gebouwd;
• In het huidige bestemmingsplan is al ruimte voor appartementen langs de Vijfhoevenlaan. Omdat er nu meer woningen en voorzieningen nodig zijn, kan de plek van de appartementen flexibeler worden gekozen. Zo kan er meer worden gebouwd, vooral betaalbare woningen en sociale huur;
• In het masterplan van december 2021 was 4.000 m² gereserveerd voor een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, sportzaal en gezondheidscentrum. Uit nieuw onderzoek blijkt dat dit te weinig is voor de huidige behoeften. Daarom is er meer ruimte gereserveerd voor deze voorzieningen.